为什么不建议公积金买二手房？其实是因为二手房房龄、产权不清等等问题，一般无法申请下来公积金贷款，此外也存在公积金贷款周期长等问题，很多业主对公积金买二手房比较抵触，可能会拒绝交易。
为什么不建议公积金买二手房
1、房龄较大影响贷款
部分二手房的房龄会比较大，直接影响公积金能贷的额度，可能会出现贷款额度不足的情况。一般房屋年限最好在15年内，房龄+房屋使用年限不超过40年，二手房公积金贷款期限不超过30年，这些问题都可以咨询公积金管理中心。
2、涉及产权问题
二手房可能有多个产权人，如果还有产权纠纷，那就很麻烦了，产权不清的房子，一般公积金贷款也是办不了的。
3、贷款期限长
很多二手房卖家基本都不愿意等很久，但是公积金贷款的周期比较长，需要的时间比较长，一般都在半年以上，导致很多二手房卖家不愿意把房子卖给使用公积金贷款的人。
一般来说，用公积金买二手房会遇到很多麻烦，比如农村自建房没有产权证，这样的房子就不能申请公积金贷款。但是只要能满足公积金贷款买二手房的条件，用公积金贷款也是很好的，需要的朋友可以携带身份证、购房合同、房产证到住房公积金管理中心办理登记。
